Wenn Sie an Bali Immobilien, Eigentum an einer Liegenschaft auf der indonesischen Insel Bali. Auch bekannt als Auslandsimmobilie, ist es eine der beliebtesten Investitionen für Europäer – aber auch eine der kompliziertesten. Viele glauben, sie können einfach ein Haus kaufen wie zu Hause. Das ist ein gefährlicher Irrtum. In Indonesien gilt das Foreign Ownership Law: Ausländer dürfen kein Grundstück im Eigentum erwerben. Stattdessen müssen Sie auf langfristige Pachtverträge (Hak Pakai) oder strukturelle Lösungen wie eine lokale Gesellschaft setzen. Wer das nicht versteht, verliert nicht nur Geld – er verliert sein Zuhause.
Der Kauf von Bali Immobilien, Eigentum an einer Liegenschaft auf der indonesischen Insel Bali. Auch bekannt als Auslandsimmobilie, ist es eine der beliebtesten Investitionen für Europäer – aber auch eine der kompliziertesten. Viele glauben, sie können einfach ein Haus kaufen wie zu Hause. Das ist ein gefährlicher Irrtum. In Indonesien gilt das Foreign Ownership Law: Ausländer dürfen kein Grundstück im Eigentum erwerben. Stattdessen müssen Sie auf langfristige Pachtverträge (Hak Pakai) oder strukturelle Lösungen wie eine lokale Gesellschaft setzen. Wer das nicht versteht, verliert nicht nur Geld – er verliert sein Zuhause.
Die Erbschaftssteuer, Steuer, die auf Vermögen fällig wird, das durch Tod eines Verwandten oder Erblassers übertragen wird wird in Deutschland weltweit erhoben – auch wenn Ihre Bali-Immobilie im Nachlass landet. Ohne gezielte Planung zahlen Sie doppelt: in Indonesien und in Deutschland. Ein Doppelbesteuerungsabkommen gibt es nicht. Und wer den Grundbuch Indonesien, Offizielles Register, das Eigentumsverhältnisse und Belastungen von Grundstücken in Indonesien dokumentiert nicht prüft, kauft vielleicht ein Grundstück, das schon an drei andere Personen verpfändet ist. Die meisten Verkäufer geben nicht offen zu, dass der Titel unsicher ist.
Was viele nicht wissen: Eine Bali-Immobilie ist kein passives Asset. Sie braucht Pflege, lokale Vertreter, Versicherungen und klare Verträge. Wer hier spart, zahlt später doppelt – bei Reparaturen, bei Streit mit Nachbarn, bei der Verrentung. Die Posts in dieser Sammlung zeigen Ihnen, wie Sie den Kauf richtig angehen: von der ersten Recherche bis zum letzten Dokument. Sie finden konkrete Checklisten, Kostenübersichten und Warnsignale, die Ihnen niemand erzählt. Was wirklich zählt, ist nicht der Preis des Hauses – sondern die Sicherheit Ihres Rechts.
Kapitalanlage in Bali ist möglich - aber nur mit korrektem Rechtsrahmen. Erfahre, wie du als Ausländer legal in Immobilien investierst, welche Modelle sicher sind und warum Nominee-Verträge dich ruinieren können.
