Als Vermieter, jemand, der eine Immobilie an Dritte zur Nutzung überlässt und dafür Miete erhält. Auch bekannt als Hausbesitzer mit Mietvertrag, tragen Sie eine Verantwortung, die weit über die monatliche Miete hinausgeht. Ob Sie eine ganze Wohnung, eine Einliegerwohnung oder nur ein Zimmer vermieten – die Rechte und Pflichten sind gesetzlich geregelt. Und diese Regeln ändern sich ständig, besonders wenn es um Energieeffizienz, Modernisierung oder Mieterschutz geht.
Ein Einliegerwohnung vermieten, die separate Wohneinheit in einem Einfamilienhaus, die oft mit geringeren rechtlichen Hürden vermietet werden kann ist für viele Vermieter eine der rentabelsten Optionen. Sie nutzen den eigenen Raum, bekommen Miete – und profitieren vom Sonderkündigungsrecht. Aber Achtung: Auch hier gelten die Regeln des Mietrecht, das die Beziehung zwischen Vermieter und Mieter regelt, einschließlich Mietsteigerungen, Modernisierungen und Kündigungsfristen. Wer eine Wohnung saniert, muss wissen: Ein Sanierungsstau, die vielerorts bestehende Unterlassung von notwendigen Modernisierungen an Immobilien, die den Wert und die Mietauslastung beeinträchtigt senkt nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern macht sie auch unattraktiv für neue Mieter. Eine Dachdämmung oder neue Fenster sind keine Luxusentscheidung – sie sind eine Investition in Mieterbindung und rechtliche Sicherheit.
Als Vermieter sind Sie nicht nur Eigentümer, sondern auch Dienstleister. Wer seine Wohnung nicht wartet, wer die Heizung nicht inspiziert, wer die Fensterbank nicht repariert – der verliert nicht nur Mieter, sondern auch Geld. Die Post-Sammlung hier zeigt genau das: Wie Sie als Vermieter mit klugen Maßnahmen wie Energieeffizienz-Verbesserungen, rechtssicheren Mietverträgen oder der richtigen Sanierung Ihren Wert steigern – ohne teure Fehler zu machen. Sie finden keine Theorie, sondern konkrete Tipps, die andere Vermieter schon angewendet haben. Was funktioniert? Was kostet es? Und was bleibt Ihnen am Ende wirklich übrig? Das alles steht hier – klar, direkt, ohne Schnickschnack.
Nebenkostenabrechnungen sind oft fehlerhaft - und kosten Vermieter:innen Geld und Nerven. Erfahre, welche Kosten erlaubt sind, wie du den Abrechnungszeitraum richtig angibst und wie du mit digitalen Tools Fehler vermeidest.
