Ein Sonderkündigungsrecht, ein gesetzlich verankertes Recht, einen Vertrag außerhalb der regulären Kündigungsfrist zu beenden, ohne Strafen zu zahlen. Auch bekannt als außerordentliches Kündigungsrecht, gilt es, wenn der Vertragspartner seine Pflichten nicht erfüllt – etwa bei Mängeln, überhöhten Kosten oder falschen Angaben. Es ist kein Luxus, sondern ein Schutz für Verbraucher – und viele wissen gar nicht, dass sie es haben.
Du hast einen Mietvertrag, einen rechtlichen Vertrag zwischen Mieter und Vermieter über die Nutzung einer Wohnung unterschrieben, aber die Heizung funktioniert nicht, der Vermieter reagiert nicht? Dann hast du unter Umständen ein Sonderkündigungsrecht. Ebenso, wenn du einen Bauvertrag, eine verbindliche Vereinbarung für die Errichtung oder Sanierung eines Gebäudes abgeschlossen hast und der Handwerker die vereinbarte Qualität nicht liefert, die Fristen ignoriert oder unerlaubt nachträgliche Kosten verlangt. Auch bei falschen Werbeversprechen – etwa wenn eine Tür als "schallgedämmt" angepriesen wird, aber keine messbare Dämmung hat – kann das Sonderkündigungsrecht greifen.
Es geht nicht darum, einfach nur unzufrieden zu sein. Es geht darum, dass der andere Vertragspartner seine Pflichten verletzt – und du hast das Recht, auszusteigen, ohne Strafe zu zahlen. Das gilt für Verträge mit Handwerkern, Energieanbietern, Versicherungen oder sogar für Online-Käufe. Du musst den Mangel schriftlich anmahnen, eine angemessene Frist setzen – und wenn nichts passiert, kannst du kündigen. Viele Menschen zahlen unnötig weiter, weil sie denken, sie müssten den Vertrag bis zum Ende durchhalten. Das ist falsch.
In den Beiträgen unten findest du konkrete Fälle, in denen Menschen ihr Sonderkündigungsrecht erfolgreich geltend gemacht haben – von Fassadenmängeln über unerlaubte Erschließungskosten bis hin zu falschen Angaben bei Baustoffen. Keine Theorie. Keine juristischen Komplexitäten. Nur das, was wirklich zählt: Wann du wirklich kündigen darfst – und wie du es machst, ohne dich zu verschanzen.
Vermieten Sie eine Einliegerwohnung in Deutschland? Erfahren Sie, wie das Sonderkündigungsrecht funktioniert, welche Steuervorteile Sie nutzen können und wo sich die Investition wirklich lohnt - mit konkreten Zahlen und rechtlichen Details für 2025.
