Golden Visa Investmentfonds, ein Investitionsmodell, mit dem ausländische Anleger in bestimmten Ländern einen Aufenthaltstitel erwerben können, indem sie in Immobilien, Unternehmensanteile oder staatliche Fonds einzahlen. Auch bekannt als Investment-Visum, ist es kein Teil des deutschen Rechtsystems, sondern ein Instrument, das vor allem in Portugal, Spanien, Griechenland und einigen Ländern der Karibik angeboten wird. In Deutschland gibt es keine offizielle Regelung, die dir einen Aufenthaltstitel im Austausch für eine Geldanlage gewährt. Wer hierzulande eine Immobilie kauft – egal ob als Privatperson oder über einen Fonds – erhält keinen besonderen Aufenthaltstitel, nur weil er investiert hat.
Du findest in dieser Sammlung Artikel zu Grundbuchkosten beim Immobilienkauf, die in Deutschland tatsächlich anfallen, wenn du eine Wohnung oder ein Haus kaufst, zu energetischer Sanierung, die Pflichten und Förderungen für Hausbesitzer regelt, und zu Hauskauf im Alter, einem Thema, das viele Deutsche wirklich beschäftigt. Aber keine dieser Themen hat etwas mit einem Golden Visa Investmentfonds zu tun – weil es in Deutschland einfach nicht existiert. Wenn du nach einem Weg suchst, in Deutschland zu leben und gleichzeitig zu investieren, dann geht es um echte Steuervorteile, richtige Finanzierungsmodelle und kluge Immobilienwahl – nicht um ein fiktives Visumprogramm.
Vielleicht hast du einen Artikel oder eine Werbung gesehen, die dich glauben ließ, du könntest mit 250.000 Euro in einen Fonds investieren und dafür in Deutschland wohnen. Das ist irreführend. Die deutschen Behörden verlangen für einen Aufenthaltstitel entweder eine Arbeitsstelle, ein Studium, eine selbstständige Tätigkeit oder familiäre Bindungen – nicht eine Geldanlage. Wer hierzulande investieren will, muss sich auf die echten Regeln einstellen: Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Notarkosten und die Realität, dass du kein Visum bekommst, nur weil du Geld ausgibst.
Du findest hier viele praktische Tipps zum Einbau von Türen, zur Sanierung von Häusern, zur richtigen Möbelhöhe oder zur steuerlichen Absetzbarkeit von Tablets – alles Dinge, die du wirklich brauchst, wenn du in Deutschland lebst und bauen willst. Aber wenn du nach einem Golden Visa Investmentfonds suchst, dann suchst du an der falschen Adresse. Deutschland hat andere Regeln. Und die sind oft komplizierter – aber auch ehrlicher.
Portugal hat das Golden Visa Programm 2025 radikal umgestellt: Immobilieninvestitionen sind nicht mehr erlaubt. Erfahre, welche Alternativen jetzt funktionieren - und wie du trotzdem eine europäische Aufenthaltserlaubnis bekommst.
